מילאנו, 23 באפריל, 2026 /PRNewswire/ — Italy Sotheby’s International Realty דיווחה על תוצאות שיא לשנת 2025, עם הכנסות של למעלה מ־38 מיליון אירו – עלייה של +68% משנה לשנה – מה שמאשר את מעמדה כחברה המובילה בשוק הנדל”ן למגורים היוקרתי באיטליה.
ביצועים אלה משקפים שינוי רחב יותר בהתנהגות הרוכשים הגלובליים, כאשר איטליה ממשיכה להתבסס כאחד היעדים המבוקשים ביותר עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים שילוב של מורשת, אורח חיים ושימור ערך לטווח ארוך.
שוק שמושפע יותר ויותר מעסקאות יוקרה
החברה השלימה עסקאות בהיקף של כמעט מיליארד אירו במהלך 2025, כאשר הפעילות התמקדה בעיקר בקצה העליון של השוק.
עסקאות שעיצבו את השנה:
- עסקת דגל בקוסטה סמרלדה (רומאצינו) בשווי של כ-164 מיליון אירו
- עסקאות בהיקף של למעלה מ-90 מיליון אירו באגם קומו
- עסקאות מרובות בהיקף של מעל 20 מיליון אירו ברומא, מילאנו ואגם קומו
- המשך התרחבות ביעדי לייף-סטייל מתפתחים, כגון אגם גארדה ופלרמו
“בהתאם למגמות ברשת הגלובלית שלנו, הביקוש לנכסים יוצאי דופן באיטליה ממשיך לגדול והופך לבררני יותר”, אמר לודוביקו פיניאטי מוראנו, שותף מנהל ב-Italy Sotheby’s International Realty. “כיום, המונח ‘ייחודי’ מוגדר על ידי שילוב של חשיבות אדריכלית, פרטיות ומיקומים שאינם ניתנים להחלפה – מווילות היסטוריות בעלות ייחוס, דרך אחוזות על קו המים ועד דירות יוקרה בעיר עם טרסות ונופים איקוניים.
אנו מזהים ביקוש מתמשך מצד רוכשים בינלאומיים, במיוחד מארצות הברית וצפון אירופה, לצד נוכחות גוברת של אנשים צעירים בעלי הון גבוה. לקוחות אלו מתמקדים יותר ויותר בנכסים מוכנים לאכלוס (Turnkey) המשלבים אורח חיים ושימור ערך לטווח ארוך, עם עניין רב ביעדים כגון אגם קומו וקוסטה סמרלדה, וכן בשווקים עירוניים מובילים כמו מילאנו ורומא.
בכל הסגמנטים ניכר מעבר ברור לבתים המציעים מרחב חיצוני, פרטיות ויכולת מגורים מיידית – נתון שמשקף גישה גלובלית יותר, ניידת ומבוססת חוויה לבעלות על נכסים”.
הביקוש הבינלאומי ממשיך להוות גורם מניע מרכזי
הביקוש נותר חזק לאורך כל השנה, נתמך הן על ידי בסיס לקוחות מבוסס והן על ידי יצירת לידים מתמשכת, עם למעלה מ-32,000 פניות.
רוכשים בינלאומיים ממשיכים למלא תפקיד מרכזי, כאשר בין השווקים המרכזיים ניתן למצוא את:
- ארצות הברית (19%)
- גרמניה (11%)
- הממלכה המאוחדת (9%)
- צרפת (8%)
- פולין (5%)
- קנדה (5%)
התפלגות גלובלית זו מדגישה את האטרקטיביות המתמשכת של איטליה בקרב רוכשים בינלאומיים המחפשים השקעות מונעות אורח חיים ונכסי יוקרה ייחודיים, לצד עניין גובר בבתים מוכנים לאכלוס, פרטיות, מרחב חיצוני וקרבה ליעדי לייף-סטייל.
היעדים היוקרתיים של איטליה: מערים אייקוניות ועד יעדי לייף-סטייל
בעוד שהמרכזים העירוניים הגדולים ממשיכים להיות פעילים מאוד:
- מילאנו אישרה את מעמדה כאחד מהשווקים הסופר-יוקרתיים המובילים באירופה
- רומא רשמה עלייה בערכי העסקאות הממוצעים והתעניינות מחודשת בנכסי יוקרה
- ורונה וטורינו הציגו צמיחה חזקה
יעדי לייף-סטייל ממשיכים למשוך הון בינלאומי משמעותי, ובמיוחד:
- קוסטה סמרלדה, עם עסקאות בהיקף של למעלה מ-200 מיליון אירו
- אגם קומו, בהיקף של למעלה מ-140 מיליון אירו
יעדים אלה ממשיכים לעמוד בחזית הביקוש הבינלאומי, ומשלבים יופי טבעי, פרטיות והכרה עולמית.
תמונה – https://mma.prnewswire.com/media/2963382/Romazzino_Sardinia.jpg
תמונה – https://mma.prnewswire.com/media/2963383/Lodovico_P_M.jpg
